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重稅打房後遺症 恐難兌公平正義
房地產是經濟的龍頭產業,但在公平正義的呼聲之下,政府打房政策萬箭齊發,卻又遇到台灣經濟成長衰退,稅改的力道過猛,是否會產生後遺症?信用貸款額 信用貸款率利最低銀行是哪一間 信用貸款率利試算表 excel
蓋房子重視細節的楊岳虎,從事建設工作信貸比較 利率 信貸比較容易過 信貸比較低已經30幾年,這波稅制改革的衝擊是他前所未見。
建設公司董事長楊岳虎:「因為房屋標準構造單價一次就漲了兩倍多,另外又乘一個地段率,又乘豪宅稅,豪宅稅又加地段率,這個乘起來最少大概就8、9倍,最多有可能會到20、30倍,這個是非常不合理的機制。」
淡大產經系副教授莊孟翰:「立法院在調稅率的時候,他們(台北市政府)在調稅基,我們政府主管一個最大特色,就是縱的、橫的,沒有去做協調、沒去溝通,突然間兩者同時實施,所以才造成台北市這麼大的變動。」
變動有多大,從數字上可以看的出來,莊孟翰教授預估,如果政策不改變,2015年全年成交棟數可能低於25萬,回到Sars前的低水準。
淡大產經系副教授莊孟翰:「景氣好的時候大家房子增值沒關係,景氣下的時候稅重,再加上要付房貸、利息,加上房價跌,這個就是很簡單,就是死亡交叉嘛!」
不動產仲介經紀業營保基金主委黃鵬希:「打房是要打投機客,不是真正投資客,問題是政府不管啊!他兩個都打,包括自住也都打到。」
財政部預估2015年的稅收可能超過兩兆,打開2014年稅收的項目來看,跟房地產相關的土地增值稅、地價稅、遺產稅加起來就高達2600億,佔總稅收的13.3%。
淡大產經系副教授莊孟翰:「如果這兩兆的稅收是來自於外銷、廠商的訂單營業額,那我們覺得很好,如果來自於我們的不動產稅,不是好事。」
建設公司董事長楊岳虎:「對他們(年輕人)是很大負擔,我是覺得政府不應該去打這些有錢人給他們看,你把經濟打下來,或是把有錢人趕走,或是打的大家都不投資,其實對這些受薪階級反而更差,因為經濟不景氣了,還是影響到他,以我個人來講,應該怎麼去帶動,讓這些有錢人他的獲利能夠讓他們分享,我自己都是在這樣做。」
政府要以重稅來抑制房市投機,卻沒顧及到總體經濟的環境變化,在不對的時機做稅制改革,不但達不到公平正義,經濟衰退的惡果,反而會讓民眾的日子更加難過。(民視新聞綜合報導)
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/重稅打房後遺症-恐難兌公平正義-111530963--finance.html
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